Prodej
palírny Biskupice

13.000.000 Kč

4 845 m²

1 232 m²

1 612 m²

2 Stav nabídky:

Aktivní

K dispozici:

ihned

Cena:

13.000.000 Kč

Funkční členění

Výroba a skladové prostory

Společenské prostory

Ubytování

Komerční kanceláře

Energetická třída

Třída G – Mimořádně nehospodárná podle zákona č. 406/2000 Sb. Průkaz bude předložen nejpozději před uzavřením kupní smlouvy.

Popis nemovitosti

Areál palírny v Biskupicích u Jevíčka představuje výjimečnou příležitost získat nemovitost s autentickým charakterem, dlouhou tradicí a širokým podnikatelským potenciálem. Jde o funkčně propojený komerční celek, který spojuje tradiční pěstitelskou palírnu a moštárnu s rozsáhlým zázemím pro provoz, skladování, administrativu, společenské využití i další rozvoj podnikání.

Nemovitost zaujme nejen svým rozsahem a variabilitou využití, ale také jedinečnou atmosférou místa. Areál se nachází v Biskupicích u Jevíčka, obci dlouhodobě spojené s tradicí pálení ovoce a známé jako „domov biskupické slivovice“. Tato silná regionální identita dává celé nabídce výraznou přidanou hodnotu a odlišuje ji od běžných komerčních objektů. Součástí areálu je plně funkční výrobní část palírny a moštárny, skladové a provozní prostory, zázemí pro zaměstnance i zákazníky, stylové společenské prostory vhodné pro degustace, firemní setkání a prezentační akce, dále komerční a kancelářské části, ubytovací zázemí a další navazující prostory s potenciálem rekonstrukce a rozšíření využití. Celek doplňují manipulační a příjezdové plochy, zatravněné části a venkovní prostor, který nabízí další možnosti praktického i reprezentativního využití.

Velkou předností této nabídky je kombinace tradiční výroby, provozního zázemí a investičního potenciálu v jednom areálu. Nemovitost je ideální pro zájemce, kteří chtějí navázat na zavedený charakter místa, rozvíjet vlastní podnikání nebo vytvořit vícezdrojový model využití s kombinací výroby, služeb, pronájmu a společenských aktivit.

Předmětem prodeje je 100% podíl ve společnosti STILL s.r.o., která areál vlastní. Kupující tak získává jedinečný celek s historií, silným jménem a výborným základem pro další rozvoj, včetně navazujících koncesí a povolení potřebných pro neprodlené pokračování v tradičním provozu pálení ovoce.

Funkční členění

Výroba

Hlavní výrobní část tvoří tradiční pěstitelská palírna s kotli na tuhá paliva a kompletní měděnou soustavou pro pálení ovocných kvasů. Na ni navazuje moštárna s linkou, sklad barelů s kvasícím ovocem a prostory pro manipulaci se surovinou a hotovými produkty.

Součástí této části jsou: čekárna pro zákazníky (možnost menších degustací přímo u výroby), chodba se zázemím – kuchyňka pro přípravu občerstvení, kancelář vedení palírny, toalety, sklad s archivem, šatna se sprchami pro zaměstnance, samostatný vjezd do moštárny přes velká vrata (průjezd osobními vozy i dodávkami), navazující skladové prostory s vlastním vjezdem z areálu.

Ubytování

Další budova kombinuje komerční prostory v přízemí a obytný prostor v patře:

přízemí: vstup do dílny a skladů + samostatný vstup do dvou komerčních jednotek (kanceláře),

1. patro: zařízené obytné prostory – čtyři pokoje (kapacita 15 lůžek), koupelna, WC, kuchyňka s jídelním stolem, navazující rozestavěné prostory vhodné pro vybudování dalších pokojů/apartmánů. Do patra vede také samostatný venkovní vstup na malou chodbu, odkud jsou oddělené přístupy do zařízené i rozestavěné části a na půdu. Prostor pro zřízení dvou bytových jednotek s vlastním vstupem.

Společenské prostory

Na výrobní část navazuje společenské zázemí:

vstup z moštárny do kuchyňky a dále do společenské místnosti s barem spolu s zařízeným výčepem sál vybaven dlouhými stoly, židlemi a vlastním sociálním zázemím, samostatný venkovní vstup, atmosféru dotváří funkční venkovská pec/sporák na dřevo. Po kovovém točeném schodišti se vstupuje do prvního patra, které tvoří velký otevřený prostor s velkými okny a další rozestavěné místnosti vhodné k dostavbě (např. ubytování pro hosty, salonky, kanceláře).

Historie a tradice

Na místě staré zpustlé tvrze nechal v letech 1713–1716 tehdejší majitel panství Vojtěch Libštejnský z Kolovrat postavit dnešní barokní zámek. Páni zároveň věnovali pozornost pálení ovocného kvasu – v roce 1716 si Libštejnští z Kolovrat nechali v sousedství zámku zřídit panskou palírnu, později známou také jako hospoda č.p. 4. Tím byla v Biskupicích založena dlouhodobá tradice pálení, která na místě přetrvala v různých podobách až do současnosti.

Velkou osobností novodobé historie se stal Matěj Beran. Ten spolu s několika společníky v roce 1918 zahájil výstavbu podniku původně zaměřeného na výrobu marmelád, zpracování ovocné dřeně a sušení švestek. Podnik se postupně orientoval stále více na pálení a zpracování ovoce ve velkém. V roce 1926 zde vzniká Družstevní ovocný lihovar, který kromě ovocných pálenek vyráběl až do roku 1951 také líh. Později se výroba rozšířila i o sušení mléka a výrobu krmných směsí, takže areál plnil roli všestranného zpracovatelského centra pro místní zemědělství a ovocnářství.

Současný areál palírny navazuje jak na starší panskou tradici pálení spojenou se zámeckým panstvím Libštejnských z Kolovrat, tak na družstevní a průmyslové provozy 20. století. Představuje tak pokračování dlouhodobé kontinuity zpracování ovoce a výroby destilátů v Biskupicích.

Chcete si palírnu projít osobně?

Kontaktujte mě a já s Vámi rád domluvím individuální termín prohlídky.

Lokalita

Biskupice u Jevíčka

Biskupice u Jevíčka představují atraktivní lokalitu s kombinací dobré regionální dostupnosti a autentického prostředí. Obec leží v krajině Malé Hané, v dosahu Jevíčka, Moravské Třebové i Boskovic, což zajišťuje praktické napojení na okolní centra služeb a podnikání. Místo má přírodní a reprezentativní charakter. Obcí protéká Biskupický potok a okolní krajina vytváří příjemné prostředí s jasnou regionální identitou, atraktivní také pro návštěvníky. Biskupice jsou zároveň upravenou a aktivní obcí s kvalitním zázemím, jehož pozitivní obraz podtrhuje i ocenění Vesnice roku Pardubického kraje 2022 (Zlatá stuha). Lokalita je vhodná pro komerční využití, které může těžit z dostupnosti, dobré dohledatelnosti a silného regionálního kontextu spojeného s ovocnářstvím a zpracováním ovoce.